12月25日，住建部公布，住建部、国家发展改革委等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。
业主降房租现象
近期，北京多位业主反映接到了包括自如、相寓和蛋壳方打来的电话，要求降低租房价格。
有业主表示“出租给长租公寓品牌的房屋被要求降价，长租公寓方宁可赔钱也要业主降价，看来租房市场，真的难做。”
为什么会这样？有租房中介分析，这些被要求降价的房源主要位于一些非热门地区。前几年长租公寓都在不计成本的抢房，一些房子收上来的时候价格偏高，现在出租情况不理想，要么空置时间长，要么租金低，因此希望与这些房源的业主能够重新商量一个价格。（除甲醛）
同时，他也指出，这些出租给长租公寓运营方的房屋大多经过了重新装修。“真涉及到提前解约，我们也会要求业主赔偿一定的装修和家电费用。这些费用很难算的清楚，主要还是一个互相博弈商量价格的情况。”
二房东困境
几年前，自如、相寓等长租公寓品牌不计成本抢房，而如今，却出现了希望业主降价的情况，可见长租公寓经营压力之大。
有业内人士分析，国家鼓励租房租赁行业的本意是希望增加供给，而在现在的‘二房东’模式下，实际市场上供给并没有明显增加。尽管长租公寓明显改善了租房质量和相关服务，但租房价格也随之上涨。一般来说，租房的大多是买不起房的群体，租房价格上涨是不利于租房群体的。（除甲醛）
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